Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Mrzeżynie dom w zabudowie bliźniaczej, skrajny segment, z działającym potencjałem najmu sezonowego.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu nad morzem. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, apartamentową oraz wypoczynkową, dzięki czemu może być wykorzystana jako prywatny dom nad Bałtykiem, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy albo gotowy mikroobiekt turystyczny do dalszego prowadzenia.
Nieruchomość położona jest w Mrzeżynie, przy ulicy Wypoczynkowej. Z księgi wieczystej wynika, że działka ewidencyjna ma powierzchnię 0,0380 ha, czyli 380 m², jest oznaczona jako nieruchomość zabudowana, a znajdujący się na niej budynek ma przeznaczenie mieszkalne.
Układ nieruchomości Dom stanowi skrajny segment zabudowy bliźniaczej, większy od pozostałych segmentów. Na parterze wydzielono 3 apartamenty pod wynajem:
- dwa mniejsze apartamenty jednopokojowe, każdy z własną łazienką, po około 18 m²,
- jeden większy apartament o powierzchni około 37 m², składający się z sypialni, kuchni oraz łazienki.

Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowe mieszkanie do remontu. Z załączonego rzutu wynika, że piętro ma około 68 m² i obejmuje kuchnię, jadalnię, sypialnię, łazienkę z toaletą, hol oraz przechodnią garderobę. Ta przestrzeń może zostać zaadaptowana jako mieszkanie właścicielskie, kolejny apartament pod wynajem albo niezależna część mieszkalna.
5 domków holenderskich na wynajem Na terenie nieruchomości znajdują się również 5 domków holenderskich, które są wynajmowane w sezonie wakacyjnym. To bardzo ważny element tej oferty, ponieważ nieruchomość ma już charakter obiektu wypoczynkowego i może generować przychody od pierwszego sezonu po przejęciu.
Dodatkowym atutem jest fakt, że obiekt funkcjonuje już w publicznych serwisach noclegowych, co potwierdza jego rozpoznawalność jako miejsca wypoczynku w Mrzeżynie. W analizie sprzedażowej wskazano, że nieruchomość powinna być komunikowana nie jako zwykły dom z działką, lecz jako gotowy do przejęcia mikroprodukt wypoczynkowy: budynek mieszkalny oraz pięć domków holenderskich z historią najmu pod jednym adresem.
Działka i teren Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 380 m². Dodatkowo obecnie dzierżawiona jest od miasta druga działka, która zwiększa funkcjonalność całego terenu i umożliwia prowadzenie działalności w obecnym układzie.
Na posesji znajdują się utwardzone dojścia, przestrzeń rekreacyjna, miejsca wypoczynkowe oraz domki przeznaczone dla gości. Układ nieruchomości jest bardzo dobrze dopasowany do sezonowego wynajmu część mieszkalna, apartamenty oraz domki tworzą razem spójny obiekt wypoczynkowy.
Dla kogo jest ta nieruchomość? To propozycja szczególnie dla:
- inwestora szukającego nieruchomości nad morzem z potencjałem dochodowym,
- osoby, która chce prowadzić własny mały obiekt turystyczny,
- rodziny szukającej domu nad Bałtykiem z możliwością zarabiania na wynajmie,
- operatora najmu krótkoterminowego,
- kupującego, który chce połączyć własne miejsce wypoczynku z biznesem sezonowym.

Największe atuty 1. Lokalizacja w Mrzeżynie
Mrzeżyno to popularna miejscowość nad polskim Bałtykiem, chętnie wybierana przez rodziny, turystów i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla największych kurortów.
2. Gotowy model najmu
Na nieruchomości funkcjonuje już układ przystosowany do wynajmu: 3 apartamenty w domu oraz 5 domków holenderskich.
3. Skrajny segment
Dom jest segmentem skrajnym, co daje większą niezależność i lepsze możliwości użytkowe niż w typowej zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.
4. Możliwość dalszego rozwoju
Piętro domu wymaga remontu, ale właśnie to daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji jako mieszkania prywatnego, apartamentu premium albo kolejnej części inwestycyjnej.
5. Potencjał dla rynku polskiego i zagranicznego
Nieruchomość może zainteresować nie tylko klientów z Polski, ale również osoby z Czech lub Niemiec, które szukają nieruchomości wypoczynkowej nad Bałtykiem.
Podsumowanie To nie jest zwykły dom nad morzem. To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym dom, apartamenty i pięć domków holenderskich w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości regionu.
Jeżeli szukasz miejsca, które może służyć jednocześnie jako prywatna przestrzeń wypoczynkowa i źródło sezonowego przychodu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )