Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
zachodniopomorskie
Mrzeżyno
Dom 136 m² - sprzedaż

Dom

Wypoczynkowa, Mrzeżyno, zachodniopomorskie

1 690 000 zł
136 m²
12 426,47 zł/m²

Zdjęcie

Norbert Jasiński

Skontaktuj się

Dom

Wypoczynkowa, Mrzeżyno, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
2 czerwca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 690 000 zł

136 m²

12 426,47 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 2 czerwca 2026

1 690 000 zł 136 m² 12 426,47 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
380 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1937

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

380 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1937

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 690 000 zł (12 426,47 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 136 m², 7 pokoi (6 sypialni), 4 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1937
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 380 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: 3DPLACE, zaktualizowane: 02.06.2026
numer ogłoszenia: 6/19278/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wypoczynkowa, Mrzeżyno, Trzebiatów, gryficki, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Mrzeżynie dom w zabudowie bliźniaczej, skrajny segment, z działającym potencjałem najmu sezonowego.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu nad morzem. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, apartamentową oraz wypoczynkową, dzięki czemu może być wykorzystana jako prywatny dom nad Bałtykiem, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy albo gotowy mikroobiekt turystyczny do dalszego prowadzenia.
Nieruchomość położona jest w Mrzeżynie, przy ulicy Wypoczynkowej. Z księgi wieczystej wynika, że działka ewidencyjna ma powierzchnię 0,0380 ha, czyli 380 m², jest oznaczona jako nieruchomość zabudowana, a znajdujący się na niej budynek ma przeznaczenie mieszkalne.
Układ nieruchomości Dom stanowi skrajny segment zabudowy bliźniaczej, większy od pozostałych segmentów. Na parterze wydzielono 3 apartamenty pod wynajem:
- dwa mniejsze apartamenty jednopokojowe, każdy z własną łazienką, po około 18 m²,
- jeden większy apartament o powierzchni około 37 m², składający się z sypialni, kuchni oraz łazienki.

Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowe mieszkanie do remontu. Z załączonego rzutu wynika, że piętro ma około 68 m² i obejmuje kuchnię, jadalnię, sypialnię, łazienkę z toaletą, hol oraz przechodnią garderobę. Ta przestrzeń może zostać zaadaptowana jako mieszkanie właścicielskie, kolejny apartament pod wynajem albo niezależna część mieszkalna.
5 domków holenderskich na wynajem Na terenie nieruchomości znajdują się również 5 domków holenderskich, które są wynajmowane w sezonie wakacyjnym. To bardzo ważny element tej oferty, ponieważ nieruchomość ma już charakter obiektu wypoczynkowego i może generować przychody od pierwszego sezonu po przejęciu.
Dodatkowym atutem jest fakt, że obiekt funkcjonuje już w publicznych serwisach noclegowych, co potwierdza jego rozpoznawalność jako miejsca wypoczynku w Mrzeżynie. W analizie sprzedażowej wskazano, że nieruchomość powinna być komunikowana nie jako zwykły dom z działką, lecz jako gotowy do przejęcia mikroprodukt wypoczynkowy: budynek mieszkalny oraz pięć domków holenderskich z historią najmu pod jednym adresem.
Działka i teren Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 380 m². Dodatkowo obecnie dzierżawiona jest od miasta druga działka, która zwiększa funkcjonalność całego terenu i umożliwia prowadzenie działalności w obecnym układzie.
Na posesji znajdują się utwardzone dojścia, przestrzeń rekreacyjna, miejsca wypoczynkowe oraz domki przeznaczone dla gości. Układ nieruchomości jest bardzo dobrze dopasowany do sezonowego wynajmu część mieszkalna, apartamenty oraz domki tworzą razem spójny obiekt wypoczynkowy.
Dla kogo jest ta nieruchomość? To propozycja szczególnie dla:
- inwestora szukającego nieruchomości nad morzem z potencjałem dochodowym,
- osoby, która chce prowadzić własny mały obiekt turystyczny,
- rodziny szukającej domu nad Bałtykiem z możliwością zarabiania na wynajmie,
- operatora najmu krótkoterminowego,
- kupującego, który chce połączyć własne miejsce wypoczynku z biznesem sezonowym.

Największe atuty 1. Lokalizacja w Mrzeżynie
Mrzeżyno to popularna miejscowość nad polskim Bałtykiem, chętnie wybierana przez rodziny, turystów i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla największych kurortów.
2. Gotowy model najmu
Na nieruchomości funkcjonuje już układ przystosowany do wynajmu: 3 apartamenty w domu oraz 5 domków holenderskich.
3. Skrajny segment
Dom jest segmentem skrajnym, co daje większą niezależność i lepsze możliwości użytkowe niż w typowej zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.
4. Możliwość dalszego rozwoju
Piętro domu wymaga remontu, ale właśnie to daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji jako mieszkania prywatnego, apartamentu premium albo kolejnej części inwestycyjnej.
5. Potencjał dla rynku polskiego i zagranicznego
Nieruchomość może zainteresować nie tylko klientów z Polski, ale również osoby z Czech lub Niemiec, które szukają nieruchomości wypoczynkowej nad Bałtykiem.
Podsumowanie To nie jest zwykły dom nad morzem. To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym dom, apartamenty i pięć domków holenderskich w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości regionu.
Jeżeli szukasz miejsca, które może służyć jednocześnie jako prywatna przestrzeń wypoczynkowa i źródło sezonowego przychodu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Norbert Jasiński

726 680...

726 680 354

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Norbert Jasiński

726 680...

726 680 354

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Norbert Jasiński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Norbert Jasiński

726 680...

726 680 354

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości