WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD MORZEM MRZEŻYNO

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- DOSKONAŁA LOKALIZACJA KILKA MINUT SPACEREM OD PLAŻY
- GOTOWY OBIEKT PENSJONATOWY Z 18 POKOJAMI
- 19 ŁAZIENEK FUNKCJONALNY UKŁAD POD WYNAJEM
- 4 KONDYGNACJE ORAZ OK. 454 M² POWIERZCHNI
- DZIAŁKA 769 M² Z PARKINGIEM NA OK. 16 SAMOCHODÓW
- DWA DODATKOWE NIEZALEŻNE OBIEKTY NA TERENIE POSESJI
- CZĘŚĆ POKOI Z BALKONAMI ORAZ TARASAMI
- SOLARY DO PODGRZEWANIA WODY UŻYTKOWEJ
- DACH PO WYMIANIE ORAZ STOLARKA OKIENNA PO MODERNIZACJI
- SPRZEDAŻ WRAZ Z WYPOSAŻENIEM
- NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM DALSZEGO ROZWOJU

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Pomorza Zachodniego Mrzeżynie, przy ulicy Kopernika.
To propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących gotowego biznesu nad morzem lub nieruchomości z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji. Obiekt od lat pełnił funkcję pensjonatową i dzięki swojej strukturze oraz układowi pomieszczeń jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności noclegowej praktycznie od razu po zakupie.
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Pensjonat znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego, promenady nadmorskiej, portu rybackiego oraz licznych punktów gastronomicznych i usługowych. To miejsce, które każdego sezonu przyciąga tysiące turystów szukających spokojniejszej, bardziej kameralnej alternatywy dla dużych nadmorskich kurortów.
Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 769 m². Teren nieruchomości został funkcjonalnie zagospodarowany i oferuje dużą ilość miejsc postojowych na posesji bez problemu mieści się około 16 samochodów, co stanowi ogromną wartość w przypadku obiektów nastawionych na wynajem sezonowy.
Sam budynek posiada około 454 m² powierzchni użytkowej oraz 4 kondygnacje. Układ nieruchomości został zaprojektowany typowo pod działalność noclegową, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje gotową bazę do dalszego prowadzenia biznesu lub modernizacji obiektu pod wyższy standard.
W nieruchomości znajduje się 18 pokoi oraz aż 19 łazienek, co znacząco zwiększa komfort gości oraz funkcjonalność całego obiektu. Część pokoi posiada balkony lub tarasy, które są szczególnie cenione przez turystów odwiedzających nadmorskie miejscowości.

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa niezależne obiekty znajdujące się na działce:
- domek holenderski o powierzchni około 26 m²,
- domek rekreacyjny o powierzchni około 48 m².
Oba wyposażone są w kuchnię oraz pełne podłączenia mediów, dzięki czemu mogą pełnić funkcję dodatkowych miejsc noclegowych, prywatnej strefy właściciela lub zaplecza dla obsługi obiektu.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem, co pozwala na kontynuację działalności praktycznie bez konieczności organizowania całego obiektu od podstaw.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE
Budynek został wybudowany w 1978 roku i na przestrzeni lat przechodził istotne prace modernizacyjne.
W 2011 roku wykonano nowy dach, natomiast w 2017 roku przeprowadzono wymianę stolarki okiennej oraz modernizację balkonów. Na dachu zamontowane zostały również solary odpowiedzialne za podgrzewanie wody użytkowej, co pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych szczególnie w sezonie letnim.
Stan techniczny nieruchomości pozwala na użytkowanie i dalsze prowadzenie działalności, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji oraz dostosowania standardu do własnej wizji biznesowej.
To ogromna przewaga dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z możliwością zwiększenia wartości poprzez odświeżenie lub przebudowę części wnętrz.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość posiada bardzo szeroki potencjał inwestycyjny.
Dzięki swojej lokalizacji, ilości pokoi oraz funkcjonalnemu układowi obiekt idealnie sprawdzi się jako:
- pensjonat nad morzem,
- obiekt pod wynajem sezonowy,
- apartamenty wakacyjne,
- kameralny hotel,
- baza noclegowa dla grup,
- inwestycja generująca regularny dochód sezonowy.

Duża liczba pokoi, własny parking oraz bliskość morza sprawiają, że jest to nieruchomość o bardzo dużym potencjale komercyjnym.
Mrzeżyno od lat pozostaje jedną z najchętniej wybieranych miejscowości wypoczynkowych na polskim wybrzeżu. Turyści cenią tę lokalizację za szerokie plaże, spokojniejszy klimat, port rybacki, nadmorskie trasy spacerowe oraz rodzinny charakter miejscowości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Mrzeżyna, w niedalekiej odległości od:
- plaży i morza,
- promenady nadmorskiej,
- portu rybackiego,
- restauracji i kawiarni,
- sklepów oraz punktów usługowych,
- tras spacerowych i rowerowych,
- terenów zielonych oraz rekreacyjnych.
To lokalizacja, która pozwala gościom korzystać ze wszystkich atutów nadmorskiego kurortu bez konieczności poruszania się samochodem.

INFORMACJE TECHNICZNE
- powierzchnia działki: 769 m²
- powierzchnia budynku: ok. 454 m²
- liczba kondygnacji: 4
- liczba pokoi: 18
- liczba łazienek: 19
- parking: ok. 16 miejsc postojowych
- domek holenderski: ok. 26 m²
- domek rekreacyjny: ok. 48 m²
- rok budowy: 1978
- dach wykonany w 2011 roku
- okna oraz balkony modernizowane w 2017 roku
- solary do podgrzewania wody
- sprzedaż wraz z wyposażeniem

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jeśli poszukujesz nieruchomości inwestycyjnej nad morzem z gotowym układem pensjonatowym, dużą ilością pokoi oraz możliwością dalszego rozwoju ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Oferta wyłącznie w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.