Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Rogowie, położona pomiędzy Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko Przymorskie. Działka nr 376/203 ma powierzchnię 3 909 m² i jest funkcjonalnie powiązana z częścią działki nr 376/204 położoną bezpośrednio przy jeziorze. Na podstawie umowy quoad usum właściciel korzysta wyłącznie z przypisanego pasa przyjeziornego; zgodnie z mapą poglądową jego powierzchnia wynosi ok. 1 207 m². Łącznie oferta cenowa obejmuje zatem orientacyjnie ok. 5 116 m² gruntu.

MPZP przewiduje usługi turystyczno-wypoczynkowe. Dla terenu 6 UTw dopuszczono 20 40% powierzchni zabudowy, intensywność 0,4 1,3, zabudowę 2 3 kondygnacyjną do 13 m oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Dla działki 3 909 m² oznacza to orientacyjnie możliwość uzyskania do ok. 1 564 m² powierzchni zabudowy i do ok. 5 082 m² powierzchni całkowitej wynikającej z maksymalnej intensywności. Koncepcyjny potencjał powierzchni użytkowej szacowany jest na ok. 3 500 4 000 m², do potwierdzenia przez projektanta.

Nieruchomość położona jest w unikatowej lokalizacji: bezpośrednio przy jeziorze Resko Przymorskie i ok. 300 m od piaszczystej plaży Bałtyku. Teren daje możliwość stworzenia kameralnego projektu apartamentowego, hotelowego lub wypoczynkowego z widokiem na wodę. W sąsiedztwie rozwijają się inwestycje turystyczne i apartamentowe. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej poprzez udział w działce nr 376/193. Na działce znajduje się parterowy budynek o pow. zabudowy ok. 306 m² do likwidacji.

Cena wyjściowa: 1 400 zł/m² netto do negocjacji. Przy orientacyjnej łącznej powierzchni działki 376/203 i przypisanego pasa przyjeziornego ok. 5 116 m² daje to ok. 7 200 000 zł netto. Przedmiot sprzedaży obejmuje prawo własności działki nr 376/203 o powierzchni 0,3909 ha (3 909 m²), wraz z prawami związanymi z udziałem w działce nr 376/204 położonej w pasie przy jeziorze oraz udziałem w drodze wewnętrznej nr 376/193. W odniesieniu do działki nr 376/204 obowiązuje umowa quoad usum, na podstawie której współwłaścicielowi przysługuje, na czas nieograniczony i z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, prawo do wyłącznego posiadania i korzystania z przypisanej części gruntu.
Sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem biura nieruchomości. Szczegółowe warunki transakcji, dokumentacja nieruchomości, zakres praw wynikających ze współwłasności oraz zasady prezentacji nieruchomości zostaną udostępnione zainteresowanym nabywcom po wcześniejszym uzgodnieniu z pośrednikiem.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie dokumentów i danych dostępnych na dzień jego publikacji i mogą one podlegać aktualizacji. Parametry możliwej zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego mają charakter informacyjny i powinny zostać zweryfikowane przez inwestora, w szczególności na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacji geodezyjnej oraz w toku prac projektowych i właściwych postępowań administracyjnych.

Cena oraz pozostałe warunki sprzedaży podlegają negocjacjom. Ogłoszeniodawca zastrzega możliwość zmiany warunków sprzedaży, aktualizacji informacji lub zakończenia procesu sprzedaży bez uprzedniego powiadomienia. Ogłoszenie zostało zamieszczone przez biuro nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia pośrednika oferta jest bez prowizji od strony kupującej.